重生--嘉新水泥岡山舊廠房

重生--嘉新水泥岡山舊廠房

 

圖/文 謝育明

 

國內水泥業三大巨頭分別為台灣水泥及亞洲水泥及嘉新水泥，但由於近十年來環保意識高漲，使的水泥業不得不逐漸將重心移往大陸，開闢第二戰場。其中嘉新水泥更是最早揮軍西進的水泥大廠，嘉新水泥岡山廠也於2001年停產歇業，走進歷史，五洲牌高級水泥自此不再made in Taiwan。嘉新水泥岡山廠廢棄的廠房一度傳出將由岡山地區的螺絲業者接手。但嘉泥考量一樣是傳統產業的正隆紙廠板橋廠，將部份的土地釋出變更為住商混合區後，興建住商混合大樓後，獲利十分豐厚。於是嘉泥高層決定依樣畫葫蘆，好好利用在台灣高雄市、台北市及岡山的舊廠房。於是嘉新水泥開始差拆除廢棄的岡山舊廠房。

在環境評估獲得縣政府的通過後，目前嘉泥舊岡山廠的土地申請已變更為住、商綜合區，嘉泥亦隨即投入5億的資金辦理舊廠房的整地、公共設施及管線的鋪設。嘉泥岡山廠面積達16公頃 ，法人估計目前每平方公尺公告現值7000元，現值已有12億元，未來如能完成開發，潛在利益更有15億元以上價值。除了岡山舊廠區土地開發利益匪淺，岡山新廠區約7.9 公頃 土地也正評估當中，目前尚未決定新廠區是否延續舊廠開發計畫進行，惟未來一旦舊廠工商綜合區開發成功，則新廠區將進行開發，且兩土地開發專案均由嘉泥旗下建設公司自行開發以創造最大利潤。