2010年5月7日 星期五

大器晚成--南科高雄園區



大器晚成--南科高雄園區


                           文圖/謝育民


 


壹、簡介及優點


 


南科高雄園區位於高雄縣路竹鄉、岡山鎮與永安鄉交界,面積為571公頃,第一階段面積361公頃,於20014月開始設計,於77 動土;第二階段面積210公頃,自20041月開始施工。園區主要採取低密度開發,並注重生態保育,園區內有良好的排水管線及滯洪池規劃,並設置污水處理廠及廢棄物處理設施,降低可能之污染問題。南科高雄園區的優勢在於以下幾點:


 


一、水電資源充足,且無淹水紀錄


科學園區的水電可謂園區的命脈,園區的用水由台一線上之自來水公司輸水管引水調配,長程水源則規劃由阿公店水庫興建專用導水幹管至基地內與初期取水點共同配水供園區使用。在電力方面於916月完成22.8KV供電,928月完成161KV供電,園區內規劃有專用變電站,以增加供電穩定度。


二、交通便捷接近機場:  








 


南科高雄園區位處台灣南部兩大都會區高雄市與台南市之中心位置,省道台一線更是直接和園區垂直銜接,南來北往十分便利暢達。距園區約4公里處更有路竹、岡山兩處交流道可銜接中山高速公路目前計劃增設由園區直接銜接中山高速公路的聯絡道業已動工多時,估計明年就可完工。另距離南部第二高速公路田寮交流道約八公里,交通路網十分發達。此外園區更有高雄捷運路竹延伸線的計畫,園區內將設有高雄園區站及東豐站(目前暫定的站名)兩個站,將成為全台第一個有捷運的科學園區。
  
在空運方面,園區至台南機場的距離約15公里路程,至國際航線的高雄小港機場距離約30公里路程;海運方面,高雄港約25公里路程,高雄港目前為全台灣最大、世界第六大的國際港口,提供龐大最便捷的海運服務。


 


三、面積廣闊,腹地完整:


南科高雄園區的開發面積為570公頃採大區塊劃分配置,可供將來電信園區之功能劃分及區位設計做調整。以南科高雄園區為中心方圓30公里範圍內有台南科學園區一、二期面積1038公頃,高雄多功能經貿園區面積585公頃,另外與南科高雄園區相鄰2公里有岡山本洲工業區面積207公頃,永安工業區面積73公頃,以及台南科技工業區,至屏東二加工區等,總計南部區域工業用地將近一萬公頃皆可支援相關產業發展形成高科技聚落。此外,高雄園區沒有高鐵震動問題,不會淹水,沒有斷層,也不位於地震帶,可謂全台灣最有潛力的科學園區。


 



貳、產業進駐狀況


 


南科高雄園區前幾年的發展緩慢,自從萬潤科技搶先進駐後,才陸續吸引各家廠商的進駐,目前高雄園區已核准了39家廠商,其中19家廠商已陸續設廠,包括新揚科技、萬潤科技、先寧科技、展茂光電、鑫科科技、長興開發科技、雅各科技、萬記科技、信咚企業、廣泰金屬等,詳細廠商請見表1


 


值得一提的是萬潤科技,是最支持南科高雄園區的高雄本土廠商,最早進駐,第一期建廠工程於20036月完成,也是最早量產的指標公司,為原本混沌不明的南科高雄園區打下一劑強心針!第二期建廠工程將於2007年完成。 萬潤科技副總經理沈致正說明進駐南科乃是以高雄在地人根留台灣的心情,在企業看重研究發展能力之時,路科所提供的完整土地、完善周邊環境與租稅獎勵優惠,是萬潤選擇設廠的重要選擇。


 








 


最讓人振奮的是,奇美電子計畫投資近4000億元,準備在高雄園區興建38TFT-LCD廠房,主要生








 


產薄膜電晶體液晶顯示器、彩色濾光片,預計2008年完工量產,產能將在5萬片以上,主要鎖定未來市場潮流50吋大尺寸的液晶電視(LCD TV)。而廠房工程已於今年420日開始動工打樁,截至9月底的進度已經開始安裝鋼骨。再加上展茂光電第一期工程的第5代彩色濾光片廠,也於今年的5月完工,月產能達7萬片以上。


展茂光電加奇美電子的組合也對上下游的產商產生強力的磁吸力,形成光學聚落!面板週邊產業業者進駐高雄園區的態度也都轉趨積極,都希望能就近在奇美電附近設廠、維持更緊密的關係,例如原本在高雄園區保留 八公頃 土地的瑞儀光電遲遲未見設廠,一度表示可以將原本保留土地轉租他廠,但近日又要求管理局繼續保留、不要轉租其他廠商。


 


除了各家廠商的進駐外,台灣銀行、第一銀行及合作金庫三家金融行庫業已進駐高雄園區,警政署保二總隊高雄園區分隊也派駐15名警力進駐高雄園區。



 


參、週邊帶動狀況


 


南科高雄園區目前對於岡山的最主要的影響主要在於人口的刺激成長,相對帶動岡山房市的熱潮。目前建商在岡山地區因應南科高雄園區的推案就不少,更有為南科高雄園區科技新貴量身訂做的大規模Villa社區別墅,如吉熊建設與匯成建設就在空軍官校南方推出『高雄理想國』的推案。高永建設、友友建設、雄崗建設、吉崗建設、樹楊建設、東筦建設等等,也都陸續在岡山推案。對於岡山的房市熱度頗有助益,也使得岡山去年的建案推案量創這幾年的新猷。而在園區各家廠房陸續完工後,相信將磁吸更多的員工與消費人口。


 


南科高雄園區雖然有住宅區的規劃,但因地處偏遠,交通不便,所以對於員工的進駐率相對降低。而商業機能和綜合發展程度在高雄縣27鄉鎮市中位居第二,生活機便利、各種連鎖通路齊備與各級學校加持的岡山當然就成為購屋置產的最佳選擇。


 


 


 


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